近日，由南京兴华建筑设计研究院股份有限公司负责全过程（方案—施工图）设计的南京市海玥花园（海玥万物）住宅项目喜获绿色建筑三星设计标识。

项目介绍

 

      海玥花园位于南京市河西中部核心区域，北临宏图上水云锦及公建配套小学、社区中心，西接学校用地，南邻金陵中学河西分校及高等职业技术学校，周边配套齐全，区位条件优越。项目用地为R2二类居住用地，限高60m，分为A、B两个地块，建设条件良好。

      项目以城市天空院墅为核心，将生态化、智能化、工业化、艺术化融入其中，着力打造“绿色建筑+科技智能+移动互联+综合业态”的全生命周期绿色住区。

绿色建筑的主要技术措施

 

绿色建筑的设计目标

      本项目分为住宅和物业用房，以“因地制宜、被动优先、主动优化”设计原则，住宅达到绿色建筑三星级设计目标，物业用房达到绿色建筑二星级设计目标。

      设计充分考虑项目的特点及所处地域环境，以绿色集成设计为理念，创造高效、健康、节能的新型绿色居住建筑。

节地与室外环境

      在设计过程中，合理调整建筑朝向、各栋之间的相互错让等技术措施，有效引入自然风，使得项目中每栋建筑都能达到较佳的通风、景观和日照。

节地与室内环境

1、多层次的绿化系统

      在设计中，以空中院墅为核心，与有关职能部门及相关技术单位进行探讨，在住宅建筑中引入垂直绿化，营造尺度宜人的空中庭院。

2、海绵城市技术

      本项目通过采用透水硬质铺装、绿色雨水生态措施及雨水回用系统等措施，降低年雨水外排量，推进海绵城市的建设，达到场地年径流总量控制率70%的控制目标。 

节能与能源利用

1、地源热泵

      本项目采用地源热泵系统供应空调冷、热负荷，并设有地源热泵热水机组提供生活热水。

2、毛细管辐射系统

毛细管在末端采用细小管道，加工成网状，敷设于地面、顶棚或墙面的一种以水为媒介的辐射供暖制冷系统。

做法：采用4.3乘以0.8mm的PPR塑料毛细管组成的间隔为10mm-30mm的网，犹如人体中的毛细管，起到着分配、输送和搜集液体的功能。在网中和人体毛细管中的液体流动速度基本相同，都在0.05-0.2m/s之间。

特点：响应速率高，温度可以调节，铺设灵活，与室内装修配合度高，但成本也相对高。

3、导光管运用

      地库白天利用太阳光进行室内照明，通过采光罩采集室外自然光线并导入系统系统内重新分配，再经过特殊制作的导光管传输后由底部的漫射装置把自然光均匀高效的照射到任何需要光线的地方，从黎明到黄昏，甚至阴天，导光管日光照明系统导入室内的光线仍然很充足。

4、采光窗运用

      在住宅首层结合地下室赠送，增加首层产品附加值。通过采光窗增加地下空间的采光，增加空间的使用效率，节约能耗。

节水与水资源利用

1、采用高性能节水器具

      为达到建筑节水，本项目采用1级节水卫生器具。同时，根据场地内建筑给水系统，住宅安装分级计量水表，分别对建筑内用水总量行计量，形成水量平衡系统，并对用水数据进行处理分析，提高场地内的用水效率。

2、节水 灌溉

      室外绿化全部采用喷灌的节水灌溉方式，节约绿化灌溉用水。

3、雨水回收

      在透水铺装的基础上设置雨水回用系统，对项目的屋面、道路雨水进行收集利用，处理达标后回用于绿化灌溉及道路浇洒。

节材与材料利用

1、预制装配式建造技术

      项目采用预制装配式建造技术，主要应用于主体水平结构、维护构件、装修部品构配件。

2、BIM技术的运用

      在原有既定方案的基础上，通过全程BIM设计的推演，不仅对建筑、安装管线进行了推演，完成了项目所有的幕墙优化设计，将现有建筑全幕墙设计的每一个细节，给予了定义与梳理，保证实现所有幕墙材质交接处有处理，每条拼接仓缝前后有呼应，每种材质应用出材率、损耗率有所控制。